3 dossiers pour révéler la propriété des résidences vacantes et ces détails du nouveau droit

La Fédération Nationale des Agences Immobilières confirme la possibilité d’identifier les personnes ayant des résidences vacantes à travers 3 dossiers, à savoir, factures d’électricité, ventes, achats, enregistrement de contrats ou inspections de ces résidences, afin d’appliquer les nouveaux frais publiés dans le dernier numéro de la Gazette officielle sous le titre « Frais de biens immobiliers sur les propriétés vacantes de construction secondaire, utilisation résidentielle »République de Corée ", ce qui équivaut à 7 pour cent.
Le Président de la Fédération nationale des agences immobilières, Noureddine Manasri, souligne que la dernière décision signée par le ministre des Finances Jamal Ibrahim Kassali, Publié dans le dernier numéro du Journal officiel, qui prévoit l’application du multiplicateur des frais immobiliers à la propriété secondaire vacante à usage résidentiel, ce qui équivaut à 7 %, est applicable dans plusieurs formules, Comme le ministère des Finances ou même les autorités locales disposent d’un registre prouvant que chaque personne est propriétaire d’une propriété principale ou secondaire, il existe plusieurs formules pour payer la nouvelle redevance.

Manasri a déclaré dans une déclaration à Sunrise que les frais immobiliers étaient auparavant payés par la facture d’électricité. et ainsi les factures d’électricité démontrent la propriété des biens immobiliers et peuvent être utilisées comme preuve que ces résidences sont vacantes ou non, ainsi que des documents fiscaux réguliers prouvant la propriété de chaque personne de ses propres biens et donc il n’y a pas de biens sans papiers en Algérie, ce qui rend l’application de la nouvelle taxe liée à la volonté de le faire.
Que la propriété soit vacante ou non, cela peut être examiné par l’inspection et l’inspection, Manasri dit, notant que précédemment les frais immobiliers ont été payés de différentes façons, Que ce soit par correspondance ou l’inclusion dans les factures d’électricité, aujourd’hui, il sera appliqué directement par correspondance aux personnes concernées, Track en explorant la possibilité de logements vacants par le biais de factures d’électricité ou directement par des inspections sur le terrain et des inspections, ou pendant la vente de la propriété Des frais sont facturés directement au locateur lorsque la transaction est enregistrée.

L’orateur a expliqué que la taxe sur la propriété vacante était similaire à l’impôt sur la fortune et visait à imposer la justice fiscale entre les pauvres et les riches, car le décret ne précisait pas où la propriété était située, son espace ou ses caractéristiques, et serait donc imposée à tous ceux qui possédaient des propriétés secondaires ajoutées à leur résidence d’origine et étaient vacants.
La Fédération Nationale des Agences Immobilières a proposé de préparer un baromètre sur les prix immobiliers Les prix immobiliers sont couverts par les régions, les États et les zones, ainsi la taxe immobilière devient claire et juste évasion fiscale ", à l’écart de tout taux réduit non fondé visant à l’évasion fiscale ou gonflé dans le but de blanchir des fonds, l’Algérie et Constantine ont été adoptées comme Etats modèles pour ce baromètre au niveau fédéral en attendant l’examen de tous les Etats.

Les agences fédérales de l’immobilier a demandé le passage obligatoire de toutes les transactions immobilières à l’agent immobilier, qui est de correspondre au prix, pas de le déterminer, de sorte que les autorités supérieures ont des listes de terrain des prix de l’immobilier dans tous les États du pays, qui fait actuellement défaut.
Concernant le marché immobilier en 2023, le Président de la Fédération Nationale des Agences Immobilières a prédit la reprise des échanges Au vu du dynamisme économique que l’Algérie devait connaître et du taux de croissance élevé selon les indicateurs mis en avant par le Ministère des Finances à travers les Finances Loi de 2023, il a donné un exemple de la résurgence de l’importation et de la fabrication de voitures. immobilier ", où les agents louent et acquièrent des espaces immobiliers et commerciaux, rétablissant ainsi le dynamisme du marché immobilier algérien.

Chef de la Fédération nationale des agences immobilières de echorouk