Combien de net obtiendrez-vous après avoir vendu votre maison?

La maison est l’un des actifs financiers les plus importants pour le secteur familial, de sorte que toute décision prise concernant le processus de vente de la maison, pour quelque raison que ce soit, comme l’achat d’une autre maison, le paiement de certaines cotisations ou le financement des études universitaires pour les enfants, doit être soigneusement étudiée, afin de pouvoir déterminer la valeur finale résultant de sa vente et calculer tous les autres coûts associés à la vente de la maison.

La chose la plus importante à faire lorsque vous souhaitez vendre votre propre maison est de déterminer le prix de la maison avec précision par le biais de sociétés immobilières crédibles ou de sites Web spéciaux sur Internet qui estiment la valeur marchande de la maison en fonction de nombreux facteurs liés aux spécifications de la maison, à son emplacement, etc.

Après cela, tous les coûts de vente de la maison sont comptés et soustraits de la valeur marchande de la maison pour connaître la valeur nette qui sera obtenue après l’achèvement du processus de vente, dont les plus importants sont les coûts du processus de vente:

Frais d’un agent immobilier ou d’un expert

Pour vous assurer d’obtenir un prix approprié qui simule les prix sur le marché immobilier, il est nécessaire de demander l’aide de spécialistes de l’immobilier, par exemple en traitant avec une société immobilière possédant une vaste expérience à laquelle on peut faire confiance pour prendre en charge le processus de vente et atteindre le prix qui répond à vos attentes et à vos désirs.

Ici, vous encourez certains coûts liés à l’agent immobilier en compensation de ses services tout au long de la période de recherche du bon client qui réalise une vente équitable pour vous au prix que vous souhaitez. Ces montants doivent être pris en compte comme des dépenses qui doivent être soustraites de la valeur totale obtenue après la vente de la maison.

Coûts de préparation et d’aménagement de la maison

Si vous voulez maximiser les chances de vendre votre maison dans un court laps de temps, et faire une affaire rentable au prix que vous voulez, alors vous devriez faire des réparations et de l’équipement à votre maison qui conduisent à une augmentation du nombre de personnes qui le veulent, comme la repeindre à nouveau, ou réparer certaines des principales choses qui sont cassées à l’intérieur de la maison.

Par conséquent, il est nécessaire d’allouer un budget spécifique pour toutes ces dépenses, et d’en tenir compte lors du calcul du montant net résultant de la vente de votre maison, et ainsi déterminer avec précision la valeur finale que vous recevrez après la vente.

Frais de transport

Si vous voulez vendre votre maison et déménager dans une autre maison, vous devez tenir compte des coûts liés au déménagement de vos articles ménagers de la maison que vous avez vendue à la maison dans laquelle vous vous installerez. Les frais de transport varient en fonction de la taille de vos articles, en plus de la longue distance entre votre maison vendue et la maison dans laquelle vous souhaitez vous installer, car plus la distance est grande, plus les dépenses sont élevées.

Par conséquent, lorsque vous vendez votre maison, vous devez ajouter ces montants de transport aux dépenses qui doivent être soustraites de la valeur totale pour obtenir la valeur nette de la maison.

Frais de versement hypothécaire

Si vous payez les versements du prêt pour la propriété en plus des intérêts engagés, vous devez envisager de payer tous ces versements et de payer les intérêts sur ceux-ci après avoir vendu votre maison. La valeur marchande de votre maison est souvent supérieure à la valeur de votre prêt, vous aurez donc de bonnes chances de réaliser un profit lors de la vente.

Ces coûts devraient également être ajoutés aux coûts qui devraient être déduits de la valeur marchande totale que vous avez reçue de la vente de la maison, et ainsi obtenir le montant net à la valeur finale.

Coûts des procédures de vente de maison

Le processus de vente de votre maison entraîne des coûts impayés, qui ne peuvent être finalisés avant d’être terminés. Les plus importants de ces coûts sont les frais d’assurance, les frais de droits de mutation et les taxes dues sur la maison, en plus des honoraires de l’avocat ou du cabinet d’avocats qui a été traité pour mener à bien le contrat de vente et compléter la transaction légalement et en toute sécurité.

De plus, ces dépenses sont généralement comptées comme des dépenses qui sont déduites de la valeur totale de la maison, puis la valeur nette de la vente de votre maison est estimée.

Par conséquent, lors de l’estimation de la valeur marchande de votre maison que vous souhaitez vendre, vous devez tenir compte de la valeur nette de la maison, c’est-à-dire après déduction de tous les types de coûts résultant du processus de vente de la valeur totale de la maison, afin de calculer le montant que vous recevrez avec précision.