Quel est le bon moment pour acheter une maison?

Les prix de l’immobilier varient également d’une propriété à l’autre et d’une région à l’autre, les prix varient également en fonction des périodes saisonnières, des changements soudains dans l’offre et l’inventaire des maisons, en plus des différentes politiques gouvernementales et de l’état de l’économie locale et de son impact sur les événements mondiaux dans le reste des économies d’autres pays du monde.

Par conséquent, choisir le bon moment pour acheter une maison est une partie essentielle du processus d’achat, et il joue un rôle important dans la maximisation des options de l’acheteur et lui permettant de faire l’affaire qu’il veut et de répondre à ses besoins personnels. Le plus important de ces moments pendant lesquels il est recommandé d’acheter une maison:

Périodes caractérisées par des taux d’intérêt bas

Le marché immobilier est étroitement lié au taux d’intérêt et à ses évolutions, toute action du taux d’intérêt se reflète directement dans les ventes immobilières. La banque centrale est principalement responsable de la fixation du taux d’intérêt, qui est adopté par toutes les banques du pays.

La BCE augmente ou abaisse généralement le taux d’intérêt en fonction des besoins de l’économie nationale, lorsque l’économie souffre d’une récession, des politiques monétaires expansionnistes sont suivies, en abaissant le taux d’intérêt pour relancer l’économie, tandis qu’en cas d’inflation, la BCE suit des politiques d’austérité, dont la plus importante est d’augmenter le taux d’intérêt pour essayer de contrôler les prix et de stabiliser le taux de change.

Quant à la mesure dans laquelle le taux d’intérêt affecte le marché immobilier dans les cas de politique monétaire restrictive et expansionniste, il est le suivant, lorsque le taux d’intérêt est augmenté pour une raison quelconque, cela conduit à augmenter le coût des prêts dans les banques, y compris les prêts immobiliers, et donc la difficulté du processus d’emprunt, et la diminution de la demande d’achat de biens immobiliers financés par les banques, ce qui se répercute négativement sur le marché immobilier.

Si le taux d’intérêt est réduit, le coût de l’emprunt auprès des banques diminuera, ce qui encouragera davantage d’emprunts et une demande accrue de plus de biens immobiliers. Par conséquent, les périodes où le taux d’intérêt est bas sont les meilleures périodes pour acheter un bien immobilier.

Périodes de boom économique

Les périodes où le pays connaît une reprise économique sont caractérisées par un secteur immobilier en plein essor et un niveau élevé de ventes. Lorsque le taux de croissance économique d’un pays augmente, la plupart des indicateurs économiques tels que le pouvoir d’achat en monnaie locale, la hausse des bénéfices des entreprises et des taux de salaire s’améliorent, ainsi que davantage de facilités en termes d’emprunt, ce qui encourage les propriétaires à acheter plus de maisons.

La reprise économique incite également les entreprises de construction immobilière à augmenter l’offre, en entreprenant davantage de projets immobiliers, offrant ainsi des opportunités plus compétitives à ceux qui souhaitent acheter.

Acheter une maison au printemps et au début de l’été

Si vous voulez acheter une maison distinctive et que vous voulez avoir un large éventail d’options entre vos mains, le moment le plus approprié pour acheter est en été et au printemps, c’est-à-dire à partir de mars et se terminant en juillet, car la demande et l’offre augmentent au cours de ces cinq mois et les ventes enregistrent une augmentation significative, donc si vous voulez une maison avec des spécifications uniques, vous devriez utiliser cette période de temps pour rechercher la maison de vos rêves.

Acheter une maison en hiver

Si vous envisagez de posséder une maison à un prix bas correspondant à votre budget modeste, nous vous conseillons d’acheter en hiver, c’est-à-dire dans les trois mois, novembre, décembre et janvier, car les prix de l’immobilier dans cette période se caractérisent par leur baisse, en raison du manque de demande d’achat de biens immobiliers pendant ceux-ci, mais d’autre part, le nombre d’options entre vos mains diminue, en raison de la faible offre de maisons dans cette période également.

Lorsque l’offre de maisons est importante

Vous pouvez également profiter de la disponibilité d’une offre importante de maisons, ce qui peut résulter de raisons saisonnières, car le marché immobilier réalise généralement une augmentation de l’offre au printemps, alors qu’elle diminue en hiver, car de nombreuses familles déménagent dans des zones où des écoles sont disponibles pour leurs enfants avant le début de l’année scolaire.

En outre, certaines lois ou politiques peuvent être émises qui contribuent à soutenir le secteur immobilier, qu’il s’agisse de réduire les taxes de construction ou les taxes foncières, ou même de réduire les matériaux de base pour la construction qui peuvent encourager les entreprises de construction à entreprendre davantage de projets immobiliers.

Toutes ces choses sont des opportunités uniques pour quiconque veut posséder une maison abordable.

Quand votre situation financière est bonne

Enfin, après avoir pris en compte tous ces moments privilégiés qui peuvent être utilisés pour acheter une maison qui répond à vos besoins, vous devez également choisir le bon moment lorsque votre situation financière est stable. Comme ne pas avoir accumulé de prêts et d’intérêts auprès de la banque, ou avoir des liquidités résultant de primes supplémentaires ou d’une augmentation de salaire qui vous permet d’effectuer le premier paiement à la maison.