تسوية العقود العرفية

مفهوم العقود العرفية:

- عقود او أوراق موقعة من اطرف العقد

- لا تحرر من طرف ضابط عمومي او موظف عام

- شرط صحتها هو ثبات تاريخها و عدم انكار اطراف

- العقد حسب المادة 328 و 327 من القانون المدني

انواع العقود العرفية:

-العقود العرفية المحررة قبل 1 جانفي 1971:

صحيحة و معترف بها كدليل لإثبات الملكية

-العقود العرفية المحررة بعد 1 جانفي 1971:

تعتبر باطلة لإجبارية وجود العقود الرسمية في المعاملات العقارية

العقار في منطقة ممسوحة نهائيا:

-لا يمكن تسوية العقد العرفي

-التوجه للقضاء وطلب تعويض

العقار في منطقة في طور المسح:

-تقديم العقد العرفي كدليل اثبات لأعوان مسح الأراضي

-ترقيم العقار مؤقتا لمدة سنتين

-ترقيم العقار نهائيا اذا لم تتعرض اطراف على العقد العرفي خلال نفس الفترة

-اصدار الدفتر العقاري

العقار في منطقة غير ممسوحة:

-تطبق نفس الإجراءات السابقة

-العملية تأخذ وقت أطول