شهادة الحيازة في الجزائر

• تسلم شهادة الحيازة في المناطق التي لم يتم فيها بعد مسح الأراضي و على الأراضي التي لم تسجل بعد .

• تسجل شهادة الحيازة على اسم المالك أو الشاغل أو المستغل للعقار .

• شهادة الحيازة غير قابلة للتحويل، الحاصل على شهادة حيازة لعقار لا يحق له بيع أو هبة أو التنازل عن هذا العقار .

• هي شهادة مشهورة و مسجلة .

• شهادة الحيازة تعطي الحق في الحصول على رخصة بناء و على قرض بنكي .

• قانونيا شهادة الحيازة لا تقارن و لا ترقى لمستوى سند الملكية .

أين يتم إيداع طلب شهادة الحيازة :

يرفق طلب استصدار شهادة الحيازة بملف و يتم إيداعه على مستوى البلدية التي تقع بها الأرض المعنية .

مكونات ملف طلب شهادة الحيازة :

• طلب خطي .

• أربع 04 نسخ من مخطط الكتلة للموقع .

• أربع 04 نسخ من مخطط الموقع يسلم من طرف خبير عقاري .

• محضر فصل و تحديد الحدود .

• 4 0 نسخ من تصريح شرفي يسحب من مصالح البلدية .

• 02 شهادة ميلاد .

• 01 نسخة من بطاقة التعريف الوطنية .

• 12 طابع ضريبي بقيمة 10 دينار .

• 1580 دينار حقوق التسجيل .

فور إيداع الملف يراسل رئيس البلدية مصالح أملاك الدولة للتأكد إذا كانت الأرض ملك للدولة أم لا. من ثم يتم إصدار إعلان على مستوى البلدية للمعارضة .

إذا كانت الأرض لا تعاني من أي نزاع فانه يتم إصدار شهادة الحيازة و تبلغ للتسجيل إلى المحافظة العقارية، بعدها يقوم رئيس البلدية بتسليم قرار يتضمن شهادة الحيازة .