مقالات
وكالة عدل تعلن عن مهلة للمتأخرين في تسلُم مفاتيح السكنات
منحت وكالة عدل مكتتبيها الذين تأخروا في إتمام إجراءات تسلم مفاتيح سكناتهم، مهلة أقصاها 15 يوما، قصد استكمال الاجراءات المتعلقة بهذه العملية.
أكمل
قرار وزاري: رسم عقاري بنسبة 7 بالمئة على البنايات السكنية الشاغرة
سيطبّق معدّل مضاعف للرسم العقاري، على البنايات الشاغرة التي تعتبر سكنات ثانوية لمالكيها. وهذا بموجب قرار وزاري مشترك لوزارتي الداخلية والمالية
أكمل
3 ملفات لكشف ملكية السكنات الشاغرة وهذه تفاصيل الرسم الجديد
تؤكّد الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية إمكانية تحديد الأشخاص أصحاب السكنات الشاغرة عبر 3 ملفات، وهي إما فواتير الكهرباء، أو خلال عمليات البيع والشراء وتسجيل العقود أو عبر معاينات تفتيشية لهذه السكنات، وذلك لتطبيق الرسم الجديد الصادر في العدد الأخير للجريدة الرسمية تحت تسمية “الرسم العقاري على الملكيات الثانوية المبنية الشاغرة،...
أكمل
عقد البيع على التصاميم الترقية العقارية
تطبيقا لأحكام المواد 27 و28 و38 و43 من القانون رقم 11-04 المؤرخ في 14 ربيع الأول عام 1432 الموافق 17 فبراير سنة 2011 الذي يحدد شكل عقد البيع على التصاميم و مضمونه :هذا المنشور يتضمن تحديد نموذجي عقد حفظ الحق وعقد البيع على تصاميم للأملاك العقارية وكذا حدود تسديد...
أكمل
كيف يتم الشهر العقاري
الإرسالية رقم: 6938 المؤرخة في 24 جوان سنة 2018 بخصوص التكفل بإنشغالات الموثقين - تسهيل و تبسيط إجراءات الشهر العقاري.نصوص المواد 41، 73، 74، 77، 80، 81، 82، 106 و 107 من المرسوم رقم: 76-63 المؤرخ في 25 مارس سنة 1976، الذي يتعلق بتأسيس السجل العقاري.
أكمل
أسعار و كيفية استخراج دفتر عقاري
لاستخراج الدفتر العقاري يجب التقرب الى مديرية مسح العقاري مرفوقا بصورة القمر الاصطناعي للقطعة الارضية المراد تسجيلها والتي تحتوي علي احداثيات utm84 وطلب خطي وتحصل علي وثيقة ، المراجع المسحية للقطعة تذهب بالوثيقة المراجع المسحية الي مصلحة الحفظ العقاري لطلب البطاقة ، العقارية مرفوقا ب :
أكمل
ملف رخصة البناء للملاك
رخصة البناء هي وثيقة إدارية في شكل قرار يصدره رئيس البلدية أو الوالي حسب مرجع النظر لإنجاز مشروع بناء ، طبقا للإجراءات القانونية والفنية الجاري بها العمل ، و يهدف الترخيص في البناء إلى مراقبة مطابقة البناء للقوانين العمرانية من ناحية و إلى ترتيب الطرقات والتصفيف وغيرها من ناحية أخرى...
أكملرخصة البناء ، طريقة ايداع الملف ، كيفية دراسة الملف ..
تعتبر رخصه البناء اداة رقابة قبلية و وقاية على عملية البناء تمنح لصاحبها الحق في اقامه بناء جديد بغض النظر عن الغرض المخصص له او تعديل بناء قائم للتحقق من مطابقه البناء لقواعد التعمير (المادة 42 من المرسوم 15/ 19).
أكمل
نضام الشهر العقاري في الجزائر السجل العقاري
هو مجموع القواعد التي موضوعها إعلام الغير بكل التصرفات التي تقع على العقارات . هدف الشهر العقاري هو ضمان المعاملات العقارية يميز عادة بين الشهر العقاري و السجل العقاري غير أن النظامين لهما نفس الهدف . في نظام الشهر العقاري المطبق في فرنسا و الذي ورثته الجزائر إبان الاستقلال و...
أكمل
إجراءات الحيازة والتمليك بالمسح العقاري
نظرا لعدم عمومية السندات الرسمية المثبتة للملكية العقارية، بسبب كثرة وتشعب القوانين المتحكمة في المجال العقاري في الجزائر، ونظرا لغاية المشرع الجزائري في وضع ضوابط وشروط خاصة تهدف إلى تنظيم المجال العقاري وتسييره والحفاظ على الحقوق العينية العقارية، الأمر الذي أدى به إلى محاولة خلق حلولا بديلة تضمن إثبات الملكية...
أكمل
تسوية العقود العرفية
مفهوم العقود العرفية .انواع العقود العرفية .العقار في منطقة ممسوحة نهائيا .العقار في منطقة في طور المسح .العقار في منطقة غير ممسوحة
أكمل
الفرق بين عقد الموثق وعقد العرفي
للعقد العرفي او الورقة العرفية هو السند الذي لا يحرر من طرف الموثق أو الضابط العمومي المختص ولا يشترط المشرع لصحته إلا الكتابة والتوقيع طبقا لما نصت عليه المادة 327 من القانون المدني ، أما حجية المحرر بالنسبة لطرفيه فهو صحيح أما بالنسبة للغير فيجب أن يكون له تاريخ ثابت...
أكمل