مقالات
هل يمكن ان يصبح العقد العرفي موثقا ؟
الإجابة بـ نعم العقود العرفية المنصبة على العقارات أو الحقوق العينية العقارية قبل سريان مفعول قانون التوثيق في تاريخ الأول من شهر جانفي 1971 صحيحة ومنتجة لجميع أثارها القانونية
أكمل
الشيوع الملكية الشائعة
كثيرا ما يحرر بعض الموثقين عقود تكون فيها الملكية في حالة الشيوع اي ملكا لمجموعة من الاشخاص تربطهم علاقة ملكية للك العقار او المنقول ، حيث نظمها المشرع الجزائري من خلال المواد ( 713 إلى 742 ق.م.ج ) ولأجل هذا لابأس بأن نحاول دراسة بعض العناصر الجوهرية لهذا النوع من...
أكمل
ما مدى حجية العقد العرفي وكيفية تحويله الى عقد رسمي
قبل شراء العقار فتأكد في المحافظة العقارية اذا كان العقار ممسوح "Cadastré " أو غير ممسوح "Non Cadastré" ، و يعتبر ممسوحا ابتداء من تاريخ تحرير محضر استلام وثائق مسح الأراضي العام من طرف المحافظ العقاري .
أكمل
رخصة الهدم أو تصريح الهدم في الجزائر
يقدم طلب الحصول على رخصة الهدم من قبل صاحب المبنى المعني بالهدم، أو وكيله، أومن قبل الهيئة العمومية الشاغلة للمبنى. يجب أن يرفق طلب رخصة الهدم بالوثائق التالية
أكمل
رخصة التجزئة في الجزائر
سند الملكية .مخطط الموقع . المخططات الضرورية . تقرير عن تجهيز الشبكات و نسبة الضوضاء و انبعاثات التلوث . طبيعة المشغولات .حقوق الارتفاق والإزعاجات .دراسة الأثر البيئي إن وجدت .
أكمل
إجرائات منح شهادة المطابقة
مكان إيداع طلب الحصول على شهادة المطابقة .ملف طلب شهادة المطابقة .دراسة الطلب .تسليم شهادة المطابقة .القانون 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إنهائها .شروط الاستفادة من التسوية في إطار هذا القانون .الرسم على شهادة المطابقة
أكمل
شهادة التعمير في الجزائر
تكوين ملف طلب شهادة التعميرمكان إيداع ملف طلب شهادة التعميردراسة الملفإصدار شهادة التعميرمدة صلاحية شهادة التعميرالرسم على الرخص العقاريةالنصوص
أكمل
شهادة الحيازة في الجزائر
• تسلم شهادة الحيازة في المناطق التي لم يتم فيها بعد مسح الأراضي و على الأراضي التي لم تسجل بعد .• تسجل شهادة الحيازة على اسم المالك أو الشاغل أو المستغل للعقار .• شهادة الحيازة غير قابلة للتحويل، الحاصل على شهادة حيازة لعقار لا يحق له بيع أو...
أكمل
مخطط الكتلة في الجزائر
هو تصميم مبسط ذو سلم مقياس مصغر يوضح الموضع، حدود قطعة الأرض، مستويات الأرض قبل و بعد الأشغال، المعالم، مساحة المباني، علو البناء، السياج إذا لزم الأمر، تحديد شبكات الطرق العمومية التي تخدم قطعة الأرض
أكمل
تسوية العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح العام
إنشاء حساب جديد يسمى " العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح " عوض حساب المجهول المعمول به سابقا .المذكرة رقم : 4060 المتعلقة بتسوية العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال المسح
أكمل