مقالات
ملف رخصة البناء للملاك
رخصة البناء هي وثيقة إدارية في شكل قرار يصدره رئيس البلدية أو الوالي حسب مرجع النظر لإنجاز مشروع بناء ، طبقا للإجراءات القانونية والفنية الجاري بها العمل ، و يهدف الترخيص في البناء إلى مراقبة مطابقة البناء للقوانين العمرانية من ناحية و إلى ترتيب الطرقات والتصفيف وغيرها من ناحية أخرى...
أكملرخصة البناء ، طريقة ايداع الملف ، كيفية دراسة الملف ..
تعتبر رخصه البناء اداة رقابة قبلية و وقاية على عملية البناء تمنح لصاحبها الحق في اقامه بناء جديد بغض النظر عن الغرض المخصص له او تعديل بناء قائم للتحقق من مطابقه البناء لقواعد التعمير (المادة 42 من المرسوم 15/ 19).
أكمل
نضام الشهر العقاري في الجزائر السجل العقاري
هو مجموع القواعد التي موضوعها إعلام الغير بكل التصرفات التي تقع على العقارات . هدف الشهر العقاري هو ضمان المعاملات العقارية يميز عادة بين الشهر العقاري و السجل العقاري غير أن النظامين لهما نفس الهدف . في نظام الشهر العقاري المطبق في فرنسا و الذي ورثته الجزائر إبان الاستقلال و...
أكمل
إجراءات الحيازة والتمليك بالمسح العقاري
نظرا لعدم عمومية السندات الرسمية المثبتة للملكية العقارية، بسبب كثرة وتشعب القوانين المتحكمة في المجال العقاري في الجزائر، ونظرا لغاية المشرع الجزائري في وضع ضوابط وشروط خاصة تهدف إلى تنظيم المجال العقاري وتسييره والحفاظ على الحقوق العينية العقارية، الأمر الذي أدى به إلى محاولة خلق حلولا بديلة تضمن إثبات الملكية...
أكمل
تسوية العقود العرفية
مفهوم العقود العرفية .انواع العقود العرفية .العقار في منطقة ممسوحة نهائيا .العقار في منطقة في طور المسح .العقار في منطقة غير ممسوحة
أكمل
الفرق بين عقد الموثق وعقد العرفي
للعقد العرفي او الورقة العرفية هو السند الذي لا يحرر من طرف الموثق أو الضابط العمومي المختص ولا يشترط المشرع لصحته إلا الكتابة والتوقيع طبقا لما نصت عليه المادة 327 من القانون المدني ، أما حجية المحرر بالنسبة لطرفيه فهو صحيح أما بالنسبة للغير فيجب أن يكون له تاريخ ثابت...
أكمل
هل يمكن ان يصبح العقد العرفي موثقا ؟
الإجابة بـ نعم العقود العرفية المنصبة على العقارات أو الحقوق العينية العقارية قبل سريان مفعول قانون التوثيق في تاريخ الأول من شهر جانفي 1971 صحيحة ومنتجة لجميع أثارها القانونية
أكمل
الشيوع الملكية الشائعة
كثيرا ما يحرر بعض الموثقين عقود تكون فيها الملكية في حالة الشيوع اي ملكا لمجموعة من الاشخاص تربطهم علاقة ملكية للك العقار او المنقول ، حيث نظمها المشرع الجزائري من خلال المواد ( 713 إلى 742 ق.م.ج ) ولأجل هذا لابأس بأن نحاول دراسة بعض العناصر الجوهرية لهذا النوع من...
أكمل
ما مدى حجية العقد العرفي وكيفية تحويله الى عقد رسمي
قبل شراء العقار فتأكد في المحافظة العقارية اذا كان العقار ممسوح "Cadastré " أو غير ممسوح "Non Cadastré" ، و يعتبر ممسوحا ابتداء من تاريخ تحرير محضر استلام وثائق مسح الأراضي العام من طرف المحافظ العقاري .
أكمل
رخصة الهدم أو تصريح الهدم في الجزائر
يقدم طلب الحصول على رخصة الهدم من قبل صاحب المبنى المعني بالهدم، أو وكيله، أومن قبل الهيئة العمومية الشاغلة للمبنى. يجب أن يرفق طلب رخصة الهدم بالوثائق التالية
أكمل
رخصة التجزئة في الجزائر
سند الملكية .مخطط الموقع . المخططات الضرورية . تقرير عن تجهيز الشبكات و نسبة الضوضاء و انبعاثات التلوث . طبيعة المشغولات .حقوق الارتفاق والإزعاجات .دراسة الأثر البيئي إن وجدت .
أكمل
إجرائات منح شهادة المطابقة
مكان إيداع طلب الحصول على شهادة المطابقة .ملف طلب شهادة المطابقة .دراسة الطلب .تسليم شهادة المطابقة .القانون 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إنهائها .شروط الاستفادة من التسوية في إطار هذا القانون .الرسم على شهادة المطابقة
أكمل